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北屯購屋首選 惠宇晴山三房平車太划了
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3088 萬 (含車位價)
- 參考單價：50.92 萬/坪
- 地址：
台中市
北屯區
崇德八路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：惠宇晴山
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台
- 總坪數：60.65 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：27.61 坪
- 附屬建物面積：6.55 坪
- 共同使用：26.49 坪
- 車位坪數：11.01 坪
- 樓別/樓高： 11樓 / 15樓
- 屋齡：12 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
鄰近學校：仁美國小、四張犁國中
鄰近公園：823公園、仁和公園
生活機能：四張犁黃昏市場、上景興市場、金谷市場、一點利黃昏市場
附近交通：快速道路74號、國道1號
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
鄰近學校：仁美國小、四張犁國中
鄰近公園：823公園、仁和公園
生活機能：四張犁黃昏市場、上景興市場、金谷市場、一點利黃昏市場
附近交通：快速道路74號、國道1號
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
總結建議 此物件非常值得重視，特別是對於尋求「高品質自住」與「學區資源」的家庭買家而言，是一筆標的性明確的資產。
主要購買理由
- 性價比高：在 14 期核心地段，包含車位且為高樓層視野戶，在二手市場中屬於稀缺資源，且單價相對周邊新案具有競爭力。
- 生活與教育兼備：緊鄰仁美國小與四張犁國中，且鄰近多個市場與公園，完美解決通勤與子女就學需求。
- 居住舒適度：惠宇建商品牌信譽保障，加上住戶單純（多為專業人士），社區環境穩定，適合長期持有與傳承。
給買房者的建議 雖然物件條件優越，但考慮到屋齡已 12 年且總價級距較高，建議您在決定前務必要求代書查閱社區「修繕基金」提撥狀況，並確認目前公設維護品質，以確保未來居住舒適度與資產保值性。
問與答
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各位貴人你們好，我是睿睿Ray Ray，北屯購屋首選 郭于睿 0976-86-5582
在台中服務房地產６年，成交過農地、重劃區建地、電梯別墅、惠宇大樓、精銳大樓、收益型電梯透套，我是你的專業房地產規劃師，房地產問題歡迎找睿睿Ray Ray!
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